您的地位: 房产> 注释

租客线上选房 条约网签存案

2018-06-13 13:23 泉源:大洋网

东莞市衡宇租赁羁系效劳平台上线后,租客可经过平台阅读颠末验证真实性的房源,辞别过来经过衡宇租赁中介理解房源的单一方法。广报全媒体记者 石忠情摄  

大洋网讯 继《东莞市(住宅)衡宇租赁条约》和《东莞市(非住宅)衡宇租赁条约》范本征求意见后,东莞市衡宇租赁羁系效劳平台(以下简称“租赁平台”)行将上线。记者昨日从东莞市房产办理局官网理解到,《东莞市衡宇租赁羁系效劳平台网签条约存案试行规矩(征求意见稿)》(以下简称《试行规矩》)向社会征求意见。

依据《试行规矩》,租客将可以在租赁平台上挑选真实的衡宇租赁并网上签约租房;外地户籍租客或将可持租赁条约按规则申领寓居证,请求随迁后代任务教诲,提取住房公积金等。

租赁平台不收取任何用度

记者从《试行规矩》理解到,租赁平台上线后,出租衡宇的机构、房东团体等应将契合要求的衡宇房源信息自动上传租赁平台。

关于范围大、信誉好、具有信息化等条件的机构,可向市衡宇租赁办理部分请求经过数据接口方法批量上传房源信息,依照租赁平台房源信息公布规矩即时对外公布,并对房源真实性担任;其他运营主体及团体须先经过房源真实性验真后,方可在租赁平台上公布房源信息。

租客则可以登录租赁平台停止线上房源选择。确定房源后,预定出租人或受其委托的房产掮客人、衡宇租赁企业、房地产掮客机构停止线下实地看房,告竣分歧后,在租赁平台上停止条约网签,租赁平台不收取任何用度。

信息公布前要验证真实性

《试行规矩》要求,出租人、承租人、衡宇租赁企业以及房地产掮客机构经过租赁平台操持相干业务的,该当先在租赁平台操持用户认证,获得租赁平台用户操纵权限,注册账号时需求经过身份实名验证。同时,用于出租的衡宇信息包罗上传衡宇图片、权属证明、租金规范等要照实录入租赁平台,并经过房源真实性验真后,租赁平台方可公布租赁信息。未经过房源真实性验真的,可向镇街(园区)衡宇租赁办理部分请求复核。

租客也可以经过租赁平台公布求租信息,而且盘问衡宇租赁信息。

当租赁单方完成条约网签后,平台零碎主动将单方的身份信息、房源信息和条约信息停止整合,构成电子档案,并天生电子版《东莞市衡宇租赁条约》《东莞市衡宇租赁注销存案证明》,即视为完成存案。同时,单方可在租赁平台上打印上述两份资料,可经过扫描资料上附带的二维码获取相干信息,验证网签条约存案的真伪。

《试行规矩》提出,租赁衡宇以用处分为寓居衡宇和非寓居衡宇两类,由市衡宇租赁办理部分担任指点、监视各镇街(园区)展开衡宇租赁网签条约存案。同时,市衡宇租赁办理部分活期统计、汇总网签条约存案信息,监测租金变革状况,向大众提供租赁信息。

外地户籍租客可提取公积金

《试行规矩》提到,将来东莞非本市户籍租客乃至可持《东莞市衡宇租赁条约》,依照相干规则申领寓居证,请求随迁后代任务教诲等。

凡运用租赁平台网签条约存案后,非本市户籍的承租人(包罗其他寓居运用人)承租寓居衡宇的,持租赁平台存案的《东莞市衡宇租赁条约》或《东莞市衡宇租赁注销存案证明》、身份证明,可按规则申领寓居证,请求随迁后代任务教诲;可按规则操持提取住房公积金用于领取住房租金。

别的,各出租人、衡宇租赁企业、房地产掮客机构还可按规则享用相干税收优惠政策。

广报全媒体记者 蒋幸端

[ 编辑: 韦馨尧 ]
分享到: