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盘活闲置物业 旧厂房变“茶庄”

2018-06-14 13:55 泉源:大洋网

正在改革的旧厂房。  

旧厂房改革后的结果图。  

大洋网讯 在东莞市的一个水乡小镇——高埗,他们将闲置的旧厂房经过招商引资后,将旧厂房完通盘活,为该镇发明了高额的税收。

高埗镇为了盘活旧厂房,将盘活闲置物业作为招商引资的紧张载体,吸引高新财产进驻,添加新动能,推进新旧动能转换,同时经过盘活闲置物业破解企业“倍增”空间资源制约,处理企业在“倍增”中遇到的厂房或地皮瓶颈题目。

蝶变1:

旧厂房变身茶文明基地

在高埗小道边上,下江城村的厂区,原来是高埗镇三来一补招出去的电子企业,在2008年之前,来料加工足以让电子厂日子过得红火,但是,随着环球经济的变革以及天下对高新科技的要求进步,原来靠着来料加工的电子厂面对了窘境。“当年这些厂房都是当局以很昂贵的租金租给这些企业的,但是厥后企业做不下去,厂房也就空置了起来。当局为了将厂房再次活用,这几年来不断在对外寻觅适宜的企业进驻。”高埗镇宣教文体局的相干人士表现。

在2015年1月,下江城村的旧厂房区迎来了重生与蝶变。已经破破旧旧的厂房,颠末改革之后,华美转型成为了茶效劳平台。昌兴存茶作为东莞首个大型堆栈实时尚展厅由此呈现在群众的眼里。假如没有厥后人说,置信大少数的人不晓得改革前是几幢旧的厂房。

实在早在几年前,昌兴存茶的“宿世”照旧旧厂房,有消费车间、办公楼、员工宿舍等,颠末近两年工夫的经心策划与揣摩,从2015年起,便建成了情况柔美、配套完全的茶效劳平台。

昌兴存茶,望文生义便是广阔市民的好茶,假如没中央寄存,可以在这里寄存,只收取肯定的存茶用度,而存茶者还可以在这里体验一切的茶文明。实在从舒朗的空间结构、新奇的装饰、浓厚的气氛就可以感觉到茶文明的浓重。在这里,一切前去的人都可以品味到差别厂家、差别茶系、差别口胃的茶品,也可以以茶会友,享用一种优质、安康、舒服的生存方法。

为什么昌兴存茶要在高埗开设,实在这也是有缘由的,由于与昌兴存茶一公里便是万江的石美茶叶市场。这也是东莞最大的茶叶买卖市场。每天的买卖量十分大,聚集了少量的人气。但是,偌大的市场,大局部只是集体门店运营,仓储缺乏。随着茶叶买卖数目日益添加,茶叶的品牌化日益强化,茶商对情况配套的要求日益进步,一体化的茶效劳平台呼之欲出。也正是如许,昌兴存茶平台实时呈现,成为了茶商们的实时雨,作为天下范畴内属范围较大的茶叶仓储平台,此中堆栈面积达2万平方米,项目以存储茶叶为主线,以茶文明体验馆、展厅、品牌店肆等为财产配套,打造一体化的综合性茶效劳平台。

作为旧厂房的此生,昌兴存茶从建成至今,曾经走过了三年多了,也成为了高埗镇第三财产的新型财产。

蝶变2:

老厂区引进“新动能”

与下江城村旧厂房盘活相比,裕元厂家的复生,则少不了当局的搭桥引线。

20多年前扎根高埗的裕元团体,比年来,受国际情况要素影响及本钱思索,裕元团体将高能耗、低单价的消费关键转移到边疆及西北亚地域,将高附加值产物消费和研发关键留在高埗,招致少量厂房和宿舍等物业空置。

而为了将闲置的物业重新用起来,高埗镇当局决议将盘活闲置物业作为招商选资的紧张载体,吸引高新财产进驻,添加新动能,推进新旧动能转换,同时经过盘活闲置物业破解企业“倍增”空间资源制约,处理企业在“倍增”中遇到的厂房或地皮瓶颈题目。

在当局的高兴下,在客岁年末,裕元厂家进驻了三家高附加值、高税收企业。在进驻裕元厂区的三家企业中,东山精细是高埗镇倍增试点企业,次要消费通讯类和TV类产物,次要客户有创维、华为、TCL、狂风等,如今高埗镇有两大厂区。东山精细方面表现,由于互联网电视研发作财产务敏捷添加,急需添加消费线和仓储厂房,高埗镇当局“做媒”,租下裕元厂区局部闲置厂房,现在厂房也已在运用。据理解,新厂区投入运用后,东山精细TV可到达每年200万台的产能,完成30亿~40亿元的业务范围(客岁贩卖总额22亿元),完成企业范围与效益倍增。别的,东莞市觅智实业无限公司颠末8年开展已进入北美的灯饰中心市场,急迫需求设立新工场扩展消费。这次将在裕元团体闲置厂房设立大型制造工场,将研发中央与其兼并办公,新建立公司以消费运营LED灯饰、电子产物、智能家居产物为主,打形成具有高新技能的消费企业,并引进主动化高新技能消费设置装备摆设。

在原有驻镇企业不时扩张的状况下,高埗镇厂房和地皮资源也呈现了紧缺,在裕元团体闲置上去之后,高埗镇当局与裕元团体相同协商,方案将裕元团体低涌厂区超越10万平方米的闲置厂区归入都会更新计划,并作为都会更新三年举动树模项目,方案对厂区重新停止整合计划改革,吸引高新财产进驻。

蝶变3:

在东莞复制一个茅台酒小镇

假如说昌兴存茶的乐成曾经将下江城村旧厂房盘活,那么987酒业的引进,彻底将这一个片区的旧厂房完通盘活。

“到2023年,我们的三期工程竣工之后,估计能给高埗镇每年带来5000万元以上的税收”。雅虎文娱手机客户端987酒业开展无限公司总栽徐汉洲在承受记者采访时表现。

在日前,记者在987酒业万吨酱香酒酒库看到,原来是电子厂宿舍的旧厂房改革曾经进入了序幕,作为贵州987酱香酒的前沿营销平台,外面涵盖了酒文明博物馆以及大型的存酒堆栈。

在原旧的厂房上间接改革成大型储酒库,关于987酒业来说,也是一种机会与偶合。“在没有来这里之前,东莞市及广州周边有好几个镇都与我们打仗,我们也有去调查,他们也有去茅台酒镇我们酿酒基地观赏,厥后高埗镇当局也理解到我们的想象,在东莞市原政协副主席张玉其的引见下,约请我们过去调查一处很合适我们项目标旧厂房。事先一看到这块地,便以为这将是将来987酒业贩卖基地了。由于这里曾经进驻了昌兴存茶,而茶与酒本自古便是一家,营销一体。以是,最初便选了高埗。到现在,我们万吨酒库改革方案投入3000多万元,七月尾将根本竣工。”徐汉洲指着行将竣工的大楼表现。

据理解,高埗镇近几年来不断在放慢“三旧”改革,盘活地皮及旧厂区资源,鼎力打造第三财产,推进休闲经济的开展。正是由于有像昌兴存茶、987酒业粤港澳大湾区万吨酱香酒库等项目标进驻,也契合了高埗镇打造休闲经济的定位,不只将提拔了旧厂区的代价,同时添加了项目标文明元素,聚集更多的人气。并且随着昌兴存茶的运用,987酒业万吨酒库的停业,高埗的第三财产开展曾经渐成天气。

为了让各人能在东莞足不出莞体验贵州茅台镇的古镇文明面貌,987酒业方案片面投资万吨酒库+酒旅交融项目,要原封不动地将贵州茅台酒镇“搬”到东莞来。“将来几年,我们要将茅台酒镇以1:15微缩的方式出现在东莞人民的眼里,让人们在家门口就可以明白到闻名酒乡特征与黔西南的景色与修建”。

文/广州全媒体记者 钟宏连

图/广州全媒体记者 葛宇飞、钟宏连


[ 编辑: 韦馨尧 ]
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